广告公司给恒发大厦开业做的广告计划书出炉了，郑琦惊讶的发现，里面的重头戏，竟然是赞助演唱会。
九月份清原将举办“清原绣品工艺品国际展销会”。绣品是清原的地方特色产品，据说当年都是贡品，有着悠久的历史。
每年绣品都是清原出口创汇的主要力量，清原已经连续六年举办展销会。
这次展销会的开幕式，清原市委市政府准备举办明星演唱会，来提升清原的知名度。
明星和歌单里面有近些年流行的《小芳》、《涛声依旧》、外来妹的主题曲《我不想说》、《千古绝唱》等等，红透港台的明星虎队组合也在其中，演唱会的预算超过四百万。
广告公司的建议是恒发房地产公司，以恒发大厦的名义拿下冠名权，这是一个有创意的建议。
郑琦跟小宁合计后，决定让吴静和李煜榕跟组委会谈谈。
演唱会在清原体育场举行，能容纳两万三千多观众。恒发房地产公司赞助演唱会四百万冠名，跟组委会要了三千二百张门票。
除了给恒发大厦经营业户每家一张，五百张门票留给大厦开业期间参与摸奖的幸运消费者。其余留给郑琦和小宁处理各方面关系。
按照装修进度，到八月十多号，恒发大厦内部全部完工。荷花湾市场经营业户希望八月二十八号能开业，时间有点赶了。
郑琦建议李煜榕挂帅，成立开业筹备小组，把开业需要完善的事项都列出来，每天核对一遍进度。涉及房屋整体验收、商铺尾款缴纳、商铺产权确认、业户搬迁、物品陈列各方面。
…………
小宁跟清原保险公司谈过，他们对新的办公楼渴望，比郑琦和小宁分析的都急迫。
罐头厂地块价格，轻工局价格让了二十万，恒发房地产公司以二百四十万拿下。
跟保险公司置换的协议随后也签署，小宁领着规划设计院的两个设计师，跑到工具厂这边听郑琦的规划设想。
罐头厂地块设计双子星办公楼，给保险公司一座，剩下的留着自用，保险公司三十亩地规划近四万平方米的住宅。
方案不复杂，主要是户型的确定。保险公司和轻工局一共要了六十套房子，比郑琦预料的少一些，只要户型满足他们要求就行。
聊完户型设计师撤退后，小宁问郑琦小区的名称和销售价格如何确定。
这个问题郑琦考虑过。罐头厂地块地势略高，在向阳坡上，位置比民政局项目略微差一点。
郑琦和小宁两个人点上烟，抽了一会郑琦说：
“兄弟，那里是向阳的地方，叫“阳光花园”怎么样？”
小宁笑着点点头：
“琦哥，你来定就行，阳光花园挺好。”
郑琦拿过纸笔，简单写了几条：
“那样小区名字就先这么定了，后期有好听的名字咱们再改。
那个地方不如民政局那个位置，销售价格略低点，我建议按照一千八百块钱，还是主打安全概念，建筑上还采用现场浇筑。
我初步测算过，咱们的含税总成本大概在五千万左右，销售收入超过七千万，毛利润有两千多万，咱们手里还有一个办公楼，投资回报率还可以。”
小宁听了笑笑说：
“琦哥，动脑子的事的别找我，我也不懂只负责跑腿。”
郑琦笑笑说：
“兄弟，房地产开发你只要从头盯一个项目，你就能摸清里面的道道。相对来说，这个行业是傻瓜行业。
你只要选择的位置不出大问题，剩下的都不难。建筑公司负责施工，你就盯着售楼处收钱就行了。
咱俩周边这些人里面，吴波是建筑专业的，也懂房地产运作，我有个思路你考虑考虑。
把吴波抽出来，过来到恒发房地产公司担任法人总经理。众成建设公司让吴波原来的副总褚益民来负责。
吴静从恒发房地产公司出来，负责驾校的日常管理。恒发大厦的日常管理让李煜榕来全面负责。
你还继续挂名恒发房地产公司、众成建设公司、驾校的执行董事，负责总的发展方向和财务。
你看看这样行不行？”
小宁挠挠头：
“琦哥，这样我操心的事太多了吧。燕姐孩子也大了，让她过来帮着负责看着几家企业的财务。我还跟以前一样，隐身幕后专门负责前期协调关系。”
郑琦想了想：
“燕姐还是算了，她有移民的打算。几家企业的财务，暂时还是你大姨来负责。
明年如果恒发这边还有项目开发，咱们再来调整。可以考虑让吴波到恒发房地产公司这边入股占点股份，这样跟众成建设公司的管理就顺起来了。”
小宁点点头：
“行，听琦哥的，这两天我先跟吴波说说，再给各个单位开个会，把框架定下来。
民政局项目开发的恒益房地产公司咋整？”
郑琦喝了一口茶：
“那边也让吴波过去担任总经理，沈中洋执行董事，这样行不行？”
小宁哈哈笑起来：
“这样最好。
让沈哥过来，我俩做个伴，一起跟着吴波好好学学，挺好！
这事我去跟他说。”
………
燕姐和吴静移民计划进展顺利，郑琦需要提前让吴静慢慢从一些岗位撤出来。现在还不知道移民后，是不是有居住地要求。
晚上和吴静去燕姐那里吃饭，郑琦说了自己的计划，吴静和燕姐都同意郑琦的安排。
燕姐有点担心：
“将来移民出去，如果需要在星岛常驻咋整？”
郑琦笑笑说：
“应该不会有这方面的要求。
你俩走的是投资移民，星岛那边盯着的是你的钱包，是你的公司在星岛积极纳税。
即便有限制，估计也是一开始几年，不会影响你们回国探亲啥的。”
吴静看看郑琦担心的问：
“你说他们说话咱们能听懂吗？”
郑琦看看燕姐笑着说：
“听不懂可以学，那个不是一个难事。反过头来，可能你说的他们也听不懂。
只要有合适的环境逼着你学习语言，那个学起来很快。即便不会说，能听懂别人骗不了你就行。”
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