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第145章 楼市和股市的关系?跷跷板效应

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邬老具有职业交易员的冷静,此刻成了另一种残酷的折磨。

他没有像普通人一样崩溃大哭或歇斯底里,而是立刻开始像分析一只“爆雷”的股票一样,分析自己的处境。

他找来所有能找到的合同文件,聘请了最顶尖的律师团队和财务专家,试图理清债权债务关系,寻找资产解套的可能。

但反馈是令人绝望的。

无穷大的债务结构盘根错节,涉及银行、信托、债券市场乃至无数的个人投资者。他购买的资产属于项目公司,而项目公司的股权早已被质押得干干净净。在法律上,他和其他无数债权人一样,被拖入了一个深不见底的破产重组泥潭。

这个过程将以“年”为单位计算,而最终能拿回多少本金,可能只是一个微不足道的百分比。

十几亿的真金白银,就这样被一个巨大的黑洞吞噬了。他一生信奉的“止损”纪律,在实体资产的泥潭里毫无用武之地。股票可以一键清仓,但一栋被冻结的楼,如何“止损”?

暴雷事件后,邬老那个熟悉的席位代码出现的频率越来越低,直至彻底消失。

圈内人都在悄悄议论。“听说了吗?邬医生折在无穷大上了。”“十几亿啊,全是现金,一把埋进去了。”“唉,真是江湖最后一个大佬也落幕了。”

他曾经工作的证券营业部VIp室,那张他坐了二十多年的椅子,很久没人来了。电脑屏幕上的K线图依然红绿闪烁,波澜起伏,但那一切都与他无关了。市场的狂欢与哀嚎,牛熊的转换,科技的浪潮,新能源的神话……他都只是一个沉默的看客。

偶尔,会有以前受过他指点、如今也已成名一方的大佬来看他,试图安慰或提供帮助。邬老总是摆摆手,示意对方不必多言。他有时会坐在书房里,看着窗外。没人知道他在想什么。是在复盘那次致命的决策?是在回忆手术台上与死神抢人的精准?还是在思考,为何能洞察股市最微妙情绪的自己,却未能看穿一个庞大帝国用谎言编织的幻影?

他一生用手术刀在资本的肌体上精耕细作,追求着极致的风险控制,最终却败给了一个毫无技术含量、仅凭庞大规模和谎言堆砌的“地雷”。

2021年的那声惊雷,炸碎的不仅是无穷大地产,也炸碎了一个股市传奇。邬医生邬老没有倒下,他只是像一滴水一样,从汹涌的资本浪潮中蒸发不见了。

留下的,只是一个关于贪婪、轻信与时代洪流的、价值十几亿的沉重教训。而那栋沉默在深圳湾的写字楼,成了这座资本永不眠的城市里,一座无人知晓的纪念碑。

刘犇看着邬老现在已经成为了一个真正的老人,再也没有当初的睿智和意气风发。

对于楼市的破灭,群主Z先生很早以前就有预判,不能说邬老人傻,但是人有自己的判断。

在Z先生的群里,大家也在讨论无穷大的事。

“别提了,我也亏了几十万,无穷大欠我几十万的广告费,差我公司几个分公司几百万。”Z先生也在群里吐槽道。

“当初我就建议公司止损,不要接无穷大的业务,浪费时间精力,可惜老板不信,无穷大只是一个开始,我们公司还和无穷贵地产有上亿的海景房合作项目,我估计要出事。”Z先生群里继续说道。

“恼火啊,我们公司接了无穷大的工程项目也要完蛋了。”群里好几个做工程的网友吐槽道。

“卖房,梭哈股市。”Z先生一句话,如平地惊雷。

Z先生开始了他的惊世言论:“中国股市和楼市的跷跷板效应,楼市的衰败,将会是股市的崛起。

这个逻辑的核心在于,资金会从预期回报率下降的资产中流出,转而涌入预期回报率更高的资产。

这里面涉及大夏国的资金蓄水池理论,大夏国过去几十年,房地产和股市是最大的两个吸纳居民和企业资金的“蓄水池”。由于房地产具有极强的赚钱效应(只涨不跌的信仰)、以及教育、户籍等社会资源的绑定,吸引了天量的资金沉淀其中。

如果楼市预期发生根本性转变(如“房住不炒”定位、人口结构变化、房企债务危机等),其赚钱效应消失,甚至出现亏损。那么,寻求增值的增量资金(如新产生的储蓄)和存量资金(如从楼市撤出的投资性资金)就需要寻找新的投资方向。体量庞大的A股市场自然成为最显而易见的选择。

国家层面正在努力引导经济“脱虚向实”,希望金融能更好地服务实体经济。一个健康繁荣的股市(尤其是科创板、北交所等)是支持科技创新、产业升级的重要融资平台。

如果楼市不再是政策的“兴奋剂”,那么政策的支持力度(如货币政策、财政政策)可能会更多地向资本市场倾斜,以提振信心,推动经济转型。投资者的信心也会随之从楼市转向股市。

大夏国富裕家庭资产配置再平衡,对于大夏家庭来说,房产在总资产中的占比过高(通常超过60-70%)。一旦房价上涨预期打破,家庭会重新审视自身的资产配置,倾向于降低房地产的权重,增加金融资产(股票、基金、债券等)的配置,以实现更优的风险收益比。这个过程本身就是巨量的资金转移。

这也是大夏国经济发展的必然,经济增长模式正在从依赖投资(尤其是房地产投资)和出口,转向依靠消费和科技创新。代表新经济的上市公司主要集中在股市,而旧经济的代表(房地产、传统工业)则在楼市中权重更大。资金从楼市流向股市,在宏观上也契合了经济结构转型的大趋势。

卖房炒股,就是现在,如果现在不卖房,后面就卖不掉了。”

“别听群主瞎说,我才在西西市买了一套500万的洋房,我看好房价继续上涨。”余博士出来在群里反驳道。

“我也在广广市买了一套一千多万的学区房。”五栋楼也不相信楼市会完蛋。

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