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第230章 买三间破院子

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云朵听了元初一的建议,两眼顿时一亮,“谢谢夫人指点!”

“初一姐,我的铺子也不知道卖什么呀!”

“我也是!”

张秀娟她们几个也很烦恼,她们几个对京城人生地不熟的,更不知道要做什么营生赚钱了。

“娟妹子的两间铺子,一间可以开间小饭馆,另一间靠近平民街区,平民出入多,可以卖价格稍微低一点的布匹、衣服、首饰等物……诗语的铺子,可以卖果脯蜜饯……”

元初一把她们几个的铺子都提了建议,张秀娟他们几个人心里顿时就有底了,第二天都各自出门忙碌自己的店铺去了。元初一也依约进宫去给皇后上课。因是第一天,元初一教皇后练习呼吸和几个最基本的动作,练了半个多时辰才出宫回家。

看着时间尚早,元初一也不急于回家,带着玄月和云萱以及江雪逛街去。

“夫人,今天想去哪逛?”

“随便逛逛,我要找个清静的小院子,我要买下来或租下来,建个女子健身会所。”

江雪只能带着她四处走走。

大街上到处车水马龙,行人摩肩接踵。玄月生怕有人冲撞了元初一,紧紧跟随在她身侧。几个背着书笈的学子从他们身旁走过。

元初一听到一个学子抱怨道:“这京城真的是销金窟,一个小客栈收费都那么贵,一晚就要二百文,就是我们两人合住,一人一天也得一百文,再加上吃的喝的,一天至少要开销几百文钱。离开考都还有一个多月,如此下去,还没等到开考,只是吃住这一项,我的盘缠就花光了,哪还有钱去拜会先生们!”

“唉!这京城真不是我们穷学子能呆的!”

“但愿今年能榜上有名,若是来年再考,我们家怕真是无以为计了!”

“走吧,再找找看哪里还有便宜些的客栈,赶紧入住吧,若不然晚上就得要露宿街头了!”

元初一不禁看向学子们背影,若有所思。

“夫人,怎么了?你认得那几个学子?”江雪问道。

元初一摇摇头,“走,我们去牙行看看有什么民房出售!”

“好咧!”江雪忙道。

到了牙行,元初一看到有不少的房屋出售,有三间院子竟然是在贡院附近,价格也不是很贵,只卖三百两。她立即让牙行的人带她去看院子。

等到院子一看,竟是三间连在一起的两进的小院子,距贡院仅两里多路,只是院子一片狼藉,像是被火烧过。

“这院子……”元初一讶异看着牙行的人。

牙行的人不好意思地笑了笑,“这院子若不是被火烧过,这价格也不至于这么低呀!”

“烧死人了吗?”

牙行的人忙迭疑摆手,“没有没有,只是烧伤了五个人!”

“那这院子为何要卖?”这院子位置还挺好的,修修还是可以继续住人的。

“实不相瞒,因大火烧伤了人,主家没有钱赔那医药费,这才不得不低出售的!”牙人说道,“实不相瞒,这院子昨天才到我们手上的,您今儿是赶巧了,若是再晚点,怕就要被别人买走了!”

元初一笑,这院子卖这么便宜,肯定有别的原因。

“这三间院子是不是有产权或债权纠纷什么的?”

“没有!绝对没有!”牙人忙着包票。

“那真的只是为了赔那医药费才卖得这么低?这大火烧的至少三个月过去了,现在才急着卖赔医药费?”元初一看着牙人。

“夫人,其实还因为这边远离闹市,来往人员少,地价本就便宜。”江雪像个百事通似的,立发即道出其中原委。

元初一看着牙人,“如此,一口价,三间院子,五百两,你若是愿意,这院子我就买了!”

“这,夫人,您出的价也太少了吧!”牙人一脸郁闷。

“那你是要继续留着它在手里,想砸在手里?”

“这……”

“老板,你看,我买了这院子还得修缮了才能入住,那可是要花一大笔钱的。再说,五百两银子在闹市区也能买一间三进的小宅院了,还能直接入住,我想花五百两买这院子,除了它们足够够宽敞,还看中了这的清静。”元初一说道,“你说吧,五百两卖还是不卖!”

“唉!”牙行老板叹息一声,思虑良久,“卖,成交!”他当初收这院子也是花了五百两,现在五百两出手,那是一文都没钱到呀!但一想到这三间院子无人问津,有人平价购买,还是卖吧。

元初一立即让江雪带上银票随着老板到衙门去办理过户,没用太多的功夫,这三间院子就变成元初一的了。

“夫人,咱买这破院子干嘛?”

回到家里,江雪把房契交到元初一手上不解问道。

元初一指指她刚画好的图纸,“你一会儿马上去找人、买材料,立即把那三间院子按我图纸重新装修,要快,十天内修好!”

江雪拿了图纸看了看,发现三间院子全都成改成一间间独门单间,每个院子都变成有十五间屋子、三间茅房,一间厨房的大宅院,他更不解了。

“夫人,这么一改,这院子都不是院子了,倒变成院舍了,这样不好住人吧!”

“没事,你就让他们这么弄,我们不是要卖出去,或是租给一户人家,我把租给进京赶考的学子们!”

“租给学子们?”江雪挠挠头,“他们不都住客栈的多吗?”

元初一笑,“所以你除了装修房子,还要想办法让他们住到我们的出租屋去呀。”

“……”江雪挠挠头,“这么偏的院子,谁愿意去住呀!”

“行了,先快去把房子修好吧,其他的事我来想办法。”元初一笑着推他出去办事。老百姓们也许都觉得东南大街那边冷清,但她却觉得那是学子们极好的住所,那边清静,用苦读书的学子们在那里入住就能安心温习功课,且那里离贡院也不太远,考试的进修很方便。那可是相当于现代的学区房。

江雪可不明白其中的商业秘密,只好老老实实去找管家让他帮忙找人、买材料,当天就开始修那三间院子去了。

那边修着院子,元初一这边也没闲着,休息好后,看看俩孩子,陪他们玩一阵子后又出门到元家那边去。这边院子留给李巧珍和十五学着当家,她倒也不用每天都过来,但是十六和石头每天晚上都得到她跟前去跟她复习当天的功课,一天都没落下。

元初一带着人来到元家门口,看到有几个在人附近鬼鬼祟祟刺探着元家,这让她心头不由生起一股不祥之感,他立即让玄月前去查。

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