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第两百八十章 不敢得罪

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换句话说,如果你把钱存银行,钱会越来越不值钱。

反倒是银行那边,会把你的钱贷款给别人买房买车,而你只能辛辛苦苦地攒钱,看别人住高楼,开好车。

那对于普通人来说,什么投资方式最稳妥?

房子,除了有门路做生意之外,买房是最保值的事。这好几个因素,让房地产成为了最保值的东西。开发商的生意也挺好做的,只是没有以前赚得多罢了。

在中国,恐怕没几个行业的纯利润能比得上房地产,更别说开发商还能得到银行贷款什么的,这些都是隐形的钱!

这年头,不欠银行几个亿,都不好意思对外说自己是做生意的。

比如说绿桂园,欠了一万多个亿,你看绿桂园主席杨国伟有什么不对劲吗?没有,甚至还非常高兴,吃嘛嘛香。

事实上,中国任何一个房地产开发商的负债率都很高,这也是为什么绿桂园要搞高周转的缘故,就是为了现金流!现金为王,在房地产开发里面是奉为圭臬的。有了现金,才能拿地,才能动工建设,才能用没开发完的楼盘做抵押向银行借钱,继续往下一个楼盘开发。

说白了,房地产开发就是这个模式,看谁先眨眼的游戏,也叫玩杠杆。只不过这个游戏是会崩盘的,杠杆翘不住的时候,就会引发雪崩式坍塌了。烂尾楼怎么来的?就是这样来的,开发商玩杠杆玩脱了,没资金继续建设了,自然就烂尾了。

不过,如果和建筑公司关系好的话,可以延缓一两月付款。

别小看这一两个月的延迟,很多成了烂尾楼的房地产开发商不是没有转机,只是在资金链断开之后,他再有一点点缓冲时间就能续得上了。可就是这么一两个月,别人一旦知道他断掉资金链了,就立马来催款。这就引起了连锁反应,本来不算大的缺口,被别人一催债,资金越缺越多,最后资金链彻底断掉,就只能烂尾了。

要是这开发商还有良心,还有门路的话,会拉另外投资人入场,尽量不让楼房烂尾。

要是没良心,这开发商就可能直接卷款跑路了。

反正不管怎么说,跟建筑公司搞好关系是必须的。

要是得罪了建筑公司,特别是合作的建筑公司,那恐怕就一大堆麻烦了。

但凡是搞建筑的人,搞房地产开发的人,都知道一个流传数千年的术法,也可以说是斜术——“木工厌胜术”。

什么是“木工厌胜术”呢?厌胜术,是一种巫术,说是能以诅咒制服人或物,即通过某种不为外人所知的法术达到寻常无法达到的目的,可以驱邪,亦可以致病。而木工厌胜术,传闻却是木匠祖师鲁班传下来的。因为在古代,匠籍不受待见,往往帮了房屋主人做事,却屡受怠慢,克扣工钱。木匠气不过,可能就在你家房屋里面做手脚,轻则家宅不宁,重则家破人亡。

一般来说,可以用木、泥土、面、纸制成象征邪崇的东西,如木人、纸人、面鬼等,把它们送走,或掩埋,或打碎,殃灾即除。要惩治仇人,也做木人、纸人、草人、布人面鬼,用针刺其心,使其致病或死亡。现在粤省某些地方和香江,还流行打小人,其实就是出自厌胜术。

而建筑和风水,时常联系到一块。木匠懂得风水也不是稀奇事,更有组成一大帮的风水帮派,专门为园林、私人别墅布置风水局。只要是房地产开发商,就一定会在行业中有所耳闻,自然明白什么是“木工厌胜术”,也懂得招惹谁,也不要招惹建筑公司。可能建筑工人不太懂这个“木工厌胜术”,可建筑公司有钱啊,请几个懂行的人来施展“木工厌胜术”,让这楼盘不得安宁,灾祸频发,也花不了几个钱。只要你得罪了建筑公司,就一定有可能会被这么整的,特别是在粤省。

杜清和在小时候,就亲眼看到过爷爷从别人的房门上,取出过一个已经发黑的木偶来。

而那家人,因为这个木偶,已经差点家破人亡了。

“木工厌胜术”为祸之烈,更甚刀枪!

知道利害的吴楠盛根本不敢得罪林正弘,毕竟对方也是一方大鳄,且能量也是极大。最关键的是,林正弘是建筑公司的老板!

忍着心中的气,吴楠盛说道:“是是是,林老板说得对,这世界上还有钱办不到的事吗?”

“当然有啊。”杜清和这会倚在厨房的门口,好像傻子一样看着他:“千金难买时间、千金难买健康,更重要的是,千金难买我乐意。”

吴楠盛气乐了:“那你为什么肯给我煮粥?”

“很简单,千金难买我乐意,但是两千就不一样了。”

杜清和的脑筋转得极快,立即开口说道。

吴楠盛简直要吐血,因为周围的食客,好像看傻子一样看着他。

没办法,一碗粥值得多少钱?哪怕是鱼翅燕窝粥,再放入人参、鹿茸,一碗粥也不过这个价钱啊!

拿两千块钱来买一碗普通的粥,这简直是人傻钱多的典范!

林正弘也憋着笑,说道:“小吴啊,有时候想吃美食,是要付出点代价的。”

吴楠盛真觉得今天出门没看黄历,怎么尽遇到糟心事了。深深呼吸了一口,满脸堆笑道:“林老板说得对……”

杜清和也觉得没意思,这人实在太怂了。但没想到,眼前这个常客林胖子,居然也是一个大老板。恰好此时有两个客人吃好了,林正弘拉着吴楠盛入座,才没那么扎眼。看着他们谈得风生水起,杜清和就觉得自己还有挺多事情要学习的。虽然吴楠盛确实有点盛气凌人的意思,但他能屈能伸,会审时度势,这确实是做生意的人必备的素质。没有一个生意人会主动挑起矛盾的,特别是在合作伙伴面前。

“喏,粥好了,给钱吧?”

杜清和把粥煮好后,打包好了递给吴楠盛,一只手伸得老长,摆明了就是要钱。

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