美丽国几大投行里，除了大小摩以及高盛仗着底子后，在08年后还保有了大部分的投行业务外，其他各大投行以及投资基金都损失惨重，这也多多少少影响了景和地产上市的前景和溢价率。
股票市场和大众期货市场一样，是一个高度供需平衡的市场，如果承销商没有太大的能量能找到足够强的购买方，景和地产如果要求也很高的话，就很有可能上市当日就直接击破发行价！
这是楚休以及他所代表的楚氏家族所不能容忍的!
现在，美丽国银行的老大能和他进行一次深谈，他认为这是一个好现象，这代表着这些见了血才会拼命游动的巨鳄，美丽国的资本市场实际上对于景和这个品牌所讲的资本故事还是比较的动听的，而不仅仅是一笔普通的投行业务来对待。
“您好，本杰明先生，第一次见面，请多多见谅！”楚休在酒店里睡了一个午觉后，就赶到了美丽国银行在曼哈顿的总部与这个看起来非常优雅的中年男见了面。
他和本杰明边握手边相互打量着对方。
本杰明可不是菲利克斯这种发配到华国这种发展中国家的边缘角色可比的人物！
自己的哥哥是一个参-议-员，并且还有一个弟弟则是美-联-储担任副职。
可以说，他们三兄弟一起把这个家族带入了一个新的高度，他的家族不算是肯尼第，布十这样的一线家族，出了参-议-员的他们，也是妥妥的美丽国稳二线的郑智家族！
他们只需要积累到一个契机，或者突然出现一个明星级别的后代，就有可能量变引发质变！
“楚总，久仰大名！我听菲利克斯说过你的故事，真的，太励志了，从一个年销售额不到一个亿美丽元的小公司，成长成为这样一个横跨两大领域的独角兽，说实在话，就算是在美丽国，我也是很少见过这样的人物！”
本杰明说话有些慢条斯理的，但是却是给了楚休一些不一样的感觉，那种如遇春风的话语让人一下子就会放低自己的戒备心理！
“其实，我是一个美丽国梦的实践者而已！”楚休这时却是没有谦虚，他是过来谈生意的，又不是交朋友的，在开始的见面期就想给对方一个不一样的感官！
“哦！美丽国梦的实践者？现在在美丽国，有这样想法的年轻人都不多了哦！”本杰明和眼中闪过了一丝异样，他和楚休边走边聊，不一会儿，他们就走到了准备好会谈的会议室中！
美丽国的企业和华国一些大企业不太一样，比较喜欢先谈事情再谈感情，达成了交易，那后期一起酒吧、勾兑，都很好说。
如果谈不顺利。
额。。。耿直的美丽国人民和礼仪之邦的华国人可能不太一样，生意如果谈崩了，他们很有可能连一顿中饭都不给你提供！
本杰明今天过来也一方面是因为好奇，好奇楚休这个幸运的小子是怎么在那么短时间内就可以积累了那么大笔财富的，另外一方面也是最近景和汽车在美丽国的大造声势已经逐步地从中产阶级往上层社会传递！
楚休还是小瞧了环保概念在美丽国的郑智能量！
在美丽国，环保永远是一个郑智正确的主题，拥有这一大帮的利益相关者和拥护者。
任何的企业，只要涉及到了环保问题，都会是一件非常让人头疼的事情，轻则罚款，重则停业整修。
而现在的景和汽车，天生就是环保派的天然实践者，这自然会引发相关利益者的极度关注！
等两边的团队等两个人寒暄得差不多了以后就开始了正式的谈判。
“oK！我们步入正题吧!我听我的团队说，在此，我再重复一次，景和地产所期望的理想市值，至少也要先过1600个亿华元这条线，不知道对不对！”
本杰明看了看楚休一眼，两个大拇指相互转了转，缓缓说道。
“是的，我的希望值最低是1600个亿，打包企业市场估值最好是能超过2000亿！全体股东等比例稀释10%的股份用来做发行股，总共发行十亿股，初始股价16-20华元！”
“而募集到的200亿华元，将有150亿用来增强景和地产现阶段的各项投入，包括研发、市场、土地购买和融资以及新业务尝试。剩下的五十亿华元，将由股东们等比例套现。需要说明的是，这里会有10亿华元我将成立一个基金会，用于景和地产内部的销售激励、人才激励和研发创新激励！”
楚休坦白地将自己的想法说了出来！
这就是跟对大佬的好处。
跟对了大佬，凭借着楚休的这一波东风，几年时间抓一波Ipo，少量的股份分成，拿它个几百万近千万，平时的生活过得不要太过于奢侈，就可以实现财务自由！
跟不对大佬，二三十年矜矜业业，最后连套房子也买不起的人，也大有人在。
楚景和还是和以前一样，是一个非常有人情味的老板，他也是希望自己有生之年，能让这帮老兄弟们有一个很好的归宿。
10个亿华元的基金会里头，有相当部分的份额会分配给少量几个的功臣老-子，这也是他和楚景和妥协以后达成的最后共识！
现在已经是明牌阶段，两个公司已经将自己的想法都探讨过好几轮了，楚休自己也无需藏在瞒着，在资本市场，不管故事再动听，还是要靠实力说话。
他觉得，景和地产，实力够行！
20倍市盈率，在科技股或者是其他创新股，是一个不算太大的合理数目，但是放在地产股里却是不适合的！
全世界的房地产开发公司都没有一个过高的估值，核心原因还是缺乏故事和实力，护城河还是太浅，被模仿的概率还是太大了！
一般来说，有个10-15倍的市盈率就差不多了，现在景和要求的15-20倍的市盈率，那难度就有些大了！
如果不是看在景和地产和景和科技之间存在交叉控股的情况，由于现在金融危机所带来的全球性的不动产市场萧条，大部分的国-家都还没有恢复过来，因此给景和地产一个15倍的市盈率都是算资本市场非常看好了！
至于景和地产的股票在上市之后会暴涨多少，那就是另一件事了。
并且，在自由港股票市场也是有和大A类似的大小非解禁政策，楚休在短期之内是无法套现离场的，而且他作为核心大股东，任何的大规模套现行为都会要做公告对投资者进行说明，是一件非常麻烦的事情！
股东们手中剩下的股份，将由协议锁定，未来两年内不得在二级市场减持、也不得在一级市场质押。
也就是说，就算景和地产上市之后，楚休手里还有超过80%的股份，但他这些股份也不能在二级市场抛售了，无法买卖，也没办法在一级市场做质押贷款。
大股东不抛售股份，这基本上是所有股票交易市场上都达成共识的集体行为，就会给投资者更强的信心。
如果大股东刚上市，就把自己的股份质押给了券商，或者是想尽一切办法在二级市场上抛售，自己套现去享乐，那股价必然崩盘，想维持住那是不可能的！
大股东，就像是一个城池的守军将领，要时刻给全军将士，以及老百姓“人在城在”的信念，大家才能够和将领一起奋勇抗敌。
“其实我们梅林这边觉得还是oK，我们也找到了部分看好景和未来发展的基金公司，可以硬抗部分股票，维持景和地产的市值，但是调子是在定的太高了，我们自己也没有把握股票市场会不会买账！”
“我们券商想拿住这个Ipo，首先是得能帮景和地产募集到200个亿华元的资金，募集不到资金就纯属扯淡了！”
本杰明眼神闪烁了一下，缓缓说道。
他是一只老狐狸，梅林来帮景和地产，完全一点问题都没有，但是靠着人情来承销和被抢购份额，对于梅林来说，还真的是两码事！
他今天亲自出马，还是希望能达成一定的有利于梅林的协议！
其实，200个亿华元的资金并不是一个非常高的数字。
在华国还没启动长期加息之前，是8元华元兑换1元美丽元，满打满算也不过是20来亿美丽元的小生意而已！
但是现在金融危机还未褪去，各个国-家的央-行放的水还没有到大水漫灌的巅峰期，虽然楚休知道这个时间点快来了，但是梅林他们可不清楚，所以梅林对于单独2000个亿华元承销的估值，多少有些忌惮。
第一，价格实在太高；
第二，风险确实挺大；
第三，关键的是梅林还想继续做景和的生意！前面景和地产不过是一个开胃菜而已，景和科技才是美味的盛宴！这种蓝海赛道的领航者，企业所能带来的巨额估值，简直是可以超乎想象！
这才是梅林这种大承销商，还亲力亲为地承销景和地产而且自己的老板还亲自出马的核心原因！
楚休紧接着笑着说道，“200个亿华元的资金而已！如果梅林说自己没有能力接这样一笔业务，说实话，我自己第一个不信！”
听到楚休说的话，本杰明他们的脸上不由得一阵燃烧，谈判归谈判，这话是这样说，这样一个小型Ipo的业务还不敢挑战一下，确实是有损大公司的尊严！
顿了顿，楚休又道：“说实话，越是Ipo时就已经拥有自己核心竞争力的公司，我们的研发能力，可以说是引领了华国地产的潮流，上市后的业绩越稳定，那些靠点概念、热度爬起来的小公司，今天股价能暴涨50%，明天就有可能一天之内跌掉90%，我们景和地产不会干这种事儿！”
“本杰明先生，一旦你们以2000亿华元的规模承接下来景和地产的Ipo，我相信，一定会有大量客户找你们认购景和地产的股票，20倍市盈率你们以为会很高，但市场的反应一定会让你们意识到，这是一个非常容易的任务！因为景和是个善于创造奇迹的公司，如果没有这种积极进取的魄力，我们现在还窝在余州城里做一家小的开发商呢！”
“现在，尤其是金融危机期间，有很多公司摆明了就是上市圈钱的，但还是有承销商会帮他们做Ipo，如果你们错过了景和地产，可能未来二十年，你们再也碰不到参与大项目的机会了！”
楚休意有所指地说道。
他的潜台词很明白，景和所希望的合作单位，必然是合作共赢的合作单位，想不承担风险就像吞下肥美的蛋糕，想吃-屁呢！
以前楚休是承了他们的人情，如果这次溢价率低，景和也不是不可以勉强把Ipo的生意送给梅林，但是下一次景和科技Ipo的机会，那对不起，你也不是没机会，但是你只能和其他承销商同台竞技了！
本杰明轻轻点头，说：“道理确实是这么个道理，不过这个价格对我们来说，也确实压力太大了，这样吧，为了表达我们的诚意，我说说我们的条件，至于景和地产的Ipo，我们愿意帮你们以2300亿华元的规模承销！”
景和团队听了本杰明的话不由得有一些震惊！
这不但不减少额度，还增加溢价率，这说明梅林这一方会自身认购大部分的份额，这个诚意，绝对可以用满满来形容！
他们真的对景和就那么看好吗？
非要抱这样一只大腿？
楚休诧异地看了本杰明一眼，愣了一会，才缓缓说道，“本杰明先生，我已经感受到了贵公司的诚意，您可以说说看你们的条件！”
“我们的条件就是，下一次景和科技的承销和后期的债券发行，我们有同条件优先权，这个需要我们先签订协议！”
楚休听了本杰明说的哈哈大笑起来，“既然本杰明先生那么用胆气，我又有什么不敢答应的呢！”
喜欢开局重生：从地产大亨开始请大家收藏：(m.315zwwxs.com)开局重生：从地产大亨开始315中文网更新速度全网最快。