景和地产的速度很快，在接到楚休的命令后就迅速成立专门的余州电测村地块工作小组，针对电测村进行新一轮的棚改前的前期规划。
这是景和地产商业新赛道的领航作品，关系到商业的核心理念形成，所以楚休也例外地在余州多停留了三天，去看看这块前世熟悉又陌生的土地。
他在余州接受了几个生意场上的朋友盛情招待的宴请后，他们一大早乘车驶入观音闹市区内，过了繁华的黄江大桥往北走，不一会儿就到了和余州方面约定好的电测村项目所在的位置。
在不远处，灰白色的墙砖有些已经长满了青苔，大街上凌乱地摆放着一些国外合作品牌的车辆，外表新奇的model Y这时才刚上市不久，在余州的上牌量也是非常的少，它静静地停在马路边上显得格外吸睛，旁边三两成群地围着。
“那个车看起来有点牛叉哦，外表很科幻，你晓得是啥子牌子不？这种车开出去不摆了，泡妹子绝对搞得到着。”
“晓不得，但是看起来确实很日白！不过你脑子里能不能不要老是想到女人，这样要不得！”
“嗨！想女人嫩个了嘛！如果我有嫩个好的车，是会想多泡点妹子赛！”
“那个是景和公司的model Y啊，你们这些人一个个看起来都不见过市面的样子，他们还是我们余州出去的大公司！”
“确实够牛逼的，这车看起来比起国外那些豪车，比如像那个啥子‘破二手车’好看得多！”
“啥子破二手车哦，你懂都不懂！人家叫porsche(谐音梗)，保式捷！”
楚休是对这种赞美麻木了，但是张巍却是新奇不已！
现在景和的产能非常的不足，不管是model E还是model Y还是在产能爬升阶段，所以现在景和地产也就是配一些少量的model E作为公务车。
model Y也就是楚休过来坐坐，平时各个老总会自己开自己的燃油车，他们这个年纪的人，还是无法接受一辆纯电车作为平时主要的交通工具！
“那里就是电测村地块？”楚休跟张巍坐同一辆景和model Y上，指着前面问道。
张巍现在是整个景和地产的营销一把手，管理着那么大一个上市公司的营销，同时还有部分的鼓励期权，他还是算是兢兢业业地做着他的工作！
他正襟危坐地说道，“是的，楚总，现在余州方面已经出公告了！准备把电测村1085户原始居民一起拆迁，这也是一个大手笔了！我们已经和他们签订了勾地协议，这次拆迁听说拆迁价有6000一个平方，加上各种奖励，估计全部加起来有7000一个平方，对于这些原始居民来说非常不错了！毕竟现在他们卖二手房，4000块一个平方都卖不脱！”
楚休缓缓点了点头，7000元一个平方确实是很不错了！
余州这个城市和羊城以及鹏城不太一样！
羊城和鹏城自建房屋非常的多，这两个城市外来人口多，往往会在一些原有的村落里形成大规模的自建砖房做包租公，比如羊城大名鼎鼎的冼村以及猎德村！
拆迁的时候，几百平方甚至上千平都是屡见不鲜的，这样很容易就会拆迁出暴发户出来！
但是余州情况却是完全不同了，3d式的魔幻之都可不是随口说说的。
由于地理条件受限，所以棚户区的居民原始房屋往往小而破旧，50多个㎡，甚至二三十个平方的占据主流，所以棚改起来非常费劲儿！
像余州电测村，可供开发的土地，在拔高容积率后，也就最多50来万方，勾地后卖个景和最多也就三四十个亿的土地收入，但是却有上千户的居民拆迁工作要做！
这种吃力不讨好的事情让余州缺乏棚改城区的意愿，更愿意往郊区方向发展，就算到了后世，市中区母城和其他城市完全不同，依然是一副破破烂烂的模样。
“这次棚改不要拖，这种地方越拖越容易陷入泥潭之中。你回去后和云总说一下，我们可以拿出部分的资金作为快速拆迁的奖励，这部分可以写入勾地协议里头，但是也要加一个条件限制，在多少个月之内，不能拆迁完毕，那勾地协议取消！”
“这块地，我们可以只要一部分即可！我的想法是少赚一点钱都可以，只要把靠着观音步行街部分城市界面给拆迁掉，够我做商业的地块和部分住宅地块即可！”
“部分钉子户多的地块，可以直接划出去，我没那么多心思和他们闹的！”
楚休走下车去看了看密密麻麻的矮房子，旁边是一副车水马龙的气息，脑袋顿时感觉到有些发麻。
景和地产也是第一次遇到这种城市更新的项目，像这种硬骨头，如果啃下来了，并且惊艳外界，他们才能在商业领域中拥有和万大一样的话语权！
张巍顿时倍感震惊地看着楚休，一般来说，土地的前期平地往往是由城市方面派出专门的人员来进行，由于人性的贪婪，往往很容易形成钉子户，在土地还未正式出让之前，土地的红线规划都是可以变更的。
现在楚休三言两语之间，就基本上决定了一些人是现在可以拿到拆迁款，还是要等到十几年以后，甚至是死了都拿不到拆迁款！
为了达到目标，甚至连赚钱的数量都可以说放弃就放弃，只考虑自己拿这块地的终极目标！
这个人，是个狠人啊！
“好的，楚总，我一回去就和云总沟通这个事情！”
虽然楚休说话现在已经没有像以前一样严厉，但是在张巍的眼里，他还是以前的那个强壮的公狮，他的每句话都是细细琢磨，然后贯彻落实，他才是景和真正的灵魂！
但是他却是没有想到，楚休已经预判到了未来十年的地产黄金发展阶段，不断拖延的拆迁会不断加大这些小市民的胃口，那还不如当断就断，宁愿现在损失点也不要亏着等起！
“对了，还有一件事情，这块地规划先行！我明天要去美丽国一趟，你让设计院先想一个简单的思路出来，我回来后要看到你们的初步思路！”
“好的，楚总！”
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