“诸位试想，你等现在住的地方人员混杂，污糟杂乱，那些富人们可还能住得下？
而且，七国的商会重建，都建在高档住宅区。”
陈曦笑着拍了拍脸，提醒众人，你们这些有钱人都是要面子的。
一番解说后，火候到了，陈曦让人推了一个安装了轮子的铁架子过来，上面是一块大大的木板，上面画了巨大的图。
“诸位请看！”
众人围了上来，仔细的看了起来，图画清晰精美，众人纷纷称赞，看来陈曦很是下了一番工夫。
映入眼帘的是一条从东北贯穿西南的主干道，陈曦告诉众人，三合市日后呈鱼骨架分布，主干道三十米宽，两边的岔路十米宽，这一手立马惊艳全场。
这跟一国国都的格局差不多了，这小子除了名头不是君主，所有的做派跟君主无异。
从北往南，最北是商贸区和应龙区，各占地三千亩，商贸区里除了三大商场和停车场，还有仓库区，方便零售商户租用，批发商所用的仓库在夹邑和吴房。
接着是青楼区、酒楼、客舍、博市，这四项共占用一千四百亩地，占的地最小，却是应龙盟最赚钱的地方。
博市后头就是高档住宅区，住宅区后头是应龙盟第二学校？
众人激动了起来，这可是破天荒的举动，当时各国的教育架构有国学和私学，各国的学宫是国学，剩下的都是私人举办的。
现在陈曦要办学校，这可是一国之君的魄力！
“没错，要办学校，让孩子们在一起读书，男女都有，这是高档住宅区的学校，教书的先生可了不得！
荀先生、鲁先生、韩先生、孔先生！”
陈曦笑着向众人介绍，荀况笑骂道：
“臭小子，竟打起老朽的主意来！你可是要把老朽累死不成？”
韩非和鲁仲连、孔谦苦笑摇头，被这小子惦记上，准没好事！
“善！”
众人很是高兴，这个吸引力可大，平时要见到几位先生都难，要是能给孩子上课，这富人区的吸引力立马直线上升了。
众人心里暗赞，这小子鬼花样真多！
“诸位，这学校收费可不便宜，要不然，可吃不好，请不动这么好的先生呢！”
几位先生点指着陈曦，说不出话来，众人哈哈大笑，心里都很清楚，这样的贵族学校不管多贵都有人上，从小让自己的孩子拥有人脉，花多少钱都买不到。
众人接着往下看，这小子又出怪招了，公园？
众人疑惑的看向陈曦，陈曦笑道：
“在富人区处，设置一个一万亩的公园，那里植树栽花，环境优美，南连三合市水库，可以带着家人在那里耍乐、消遣等等。
这个公园是楚部经营公司自己出钱建设，是给大家的福利！”
很不错，众人纷纷称道，富人们讲究一个格调，现在学校有了，公园有了，富人区的吸引力噌噌往上窜。
众人纷纷感叹，这小子真他娘的是个妖孽，一个套接着一个套，把人套得死死的。
到了公园，新三合市就规划完了，新旧三合市以三合市水库为界。
整个新三合市三十多万亩，陈曦还空着二十多万亩没用，准备等族人多起来后迁移到这里种地。
而且说不定老丈人的麋子国被楚国驱逐，这里就是他们的落脚之地。
旧三合市最北端又是一个万亩公园，陈曦解释道：
“这是给普通民众建造的公园，同样是绿草如茵，景致优美，让普通民众也有些乐子。”
几位先生笑着点头，这个很对他们的胃口，而且陈曦用两个公园把人群和水库隔离开来，也方便维护水库的饮用水安全。
接着又是学校，这是应龙盟第三学校，和应龙盟第一学校一样，免费上学，中午包吃一顿，这个是给各国普通民众的福利，四大护法很是高兴，他们对陈曦重视教化、文化传播这一点最为满意。
各国商会赞叹不已，的确了不得，一个小小的部落联盟，竟然能办起三所学校，而且其中两所还是自掏腰包，这臭小子不当君王真是可惜了。
第三学校往南自然是平民住宅区，方便孩子们上学，第二、第三学校除了教员宿舍，就不再有学生宿舍了。
这个平民住宅区争议来了，陈曦划出了一块五万亩的地：
“接下来就是普通住宅区了，普通区的地免费，普通区还是按七国民众分开居住，这样也方便管理一些，新的住房，由七国商会负责建造。”
旧三合市也是30多万亩地，陈曦给七国商会规划的人口是每国各三万，现在各国商会都有七八千左右民众，这下会首们又不干了，这么多人，要盖房子给他们住？
当然里面有很多的民居可用，还有已经空了的博市、酒楼等等，不过也要建不少房子。
一片吵嚷声中，陈曦说道：
“诸位，稍安勿躁！我问你等，这三合市重新规划，是不是翻天覆地？这里面，有多少房子要盖？
高档住宅区，普通区，这些房子是谁来盖？还不是各国的商贾来盖，这钱还不是各国来赚？
其二，各国的民众受益了，他们最感激的是谁？是你等，是你等的主君！
国内的建筑商贾感激你等，民众感激你等，你等和主君们在国内的声望和影响力，是不是会大大提升？”
众人摇头叹息，这小子太能忽悠了！
四大护法相视欢笑，如果让这小子开口，保准无往不利。
陈曦继续说道：
“诸位可详细禀报各位主君，看他们是否同意，如有不同意，我应龙盟独立承担！
就怕到时民众看你等的眼神，就不是那么好看了！”
陈曦又放了狠话，这三合市的新规划，环环相扣，只要有一个环节不通，所有的规划都将搁浅。
即使花费巨大，他也要强力推行下去，钱是赚不完了，把人吸引来，有人就有钱。
这下众人无话可说了，这小子是个狠人，他想做的事，拼了命也要拿下。
普通住宅区规划了二十一万人口，那就必须多规划几个农贸市场、百货市场，这里和高档住宅区不同，那边侍婢去买个菜也有马车坐。
陈曦按东南西北中五个方向进行了规划，还附带着各自的仓库、停车场，陈曦说道：
“这个是由楚部经营公司建造，只收一些卫生费，除了南门市场外，其余四个市场不收租金，南门市场最大，租金参照新三合市的两个市场收取。”
这下惊倒一大片了，这小子出了名的下手狠，这次竟然提供了免费的市场？
南门市场最大，又收取租金这个众人一看就懂，因为那里毗连饮食住宿区，靠近女闾区，生意自然最火爆。
楚部经营公司的董事坐不住了，朱英开口问道：
“应龙君，这……”
“诸位，不收租金，饮食、生活用品的价格就能低下来，我等赚的钱是从哪里来的？还不是从各国的民众身上赚来的？也是时候给民众一些福利了！
包括前面的公园、学校，都是福利，对我来说，你等商贾是鱼，对你等商贾来说，民众就是鱼，只有鱼越来越多，越来越肥，你等才能源源不断的赚钱！”
这下没人说话了，董事们想着既然这小子这么能赚钱，少一点也就算了，会首们更是无话可说。
刚陈曦让他们出钱建房子给民众住，他们不乐意，现在陈曦的四个市场、仓库不收租金，给他们打了一个样，让他们心服口服。
众人把目光落在下一个规划上，酒楼、客舍。
“诸位，这一块的地价是三十金一亩。”
场面一片寂静，众人以沉默不言来表达对陈曦的不满，虽然地价比新三合市的酒楼、客舍降了一半，不过也太贵了。
虽然不交税，众人还是肉痛不已，陈曦毫不在意，他们爱买不买。
酒楼客舍就是富人们消费的，跟民众无关，陈曦少卖些地，就能多留些给子孙们发展。
旧三合市陈曦同样留出了二十几万亩，以后子孙们怎么折腾是他们的事了。
最后自然是女闾，女闾和博市一样，在战国是禁止不了的。
“女闾的地价一亩六十金，七国商会每家只能建一间女闾，每间女闾每年的税收是一万五千金。”
地价、税收和博市一模一样，众人心里的不满越来越盛，柯渡实在忍不住了：
“应龙君！你的地价、税收太高了！”
陈曦面无表情，淡声说道：
“新三合市吸引来了多少人？女闾的生意，是不是比以前更好了？几条直道建好后，还能引来多少人？
你等的女闾，难道赚不回这个地价、税收？
女闾用地不限，只要你买地，想建多大都行，不管多大，税收都是一万五千金，还是那句话，趁早不趁晚！”
众人面面相觑，又开始下刀子了！
这次的刀子又准又狠，税收这个边际成本不变，理论上规模越大利润越高。
虽然买地、交税肉疼，但前景还是极为诱惑的，建晚了，一天又得不见很多钱。
这时所有人都看向和陈曦有仇的柯渡，柯渡这时才不会做声，由着陈曦作，等明年秦孝文王守孝完正式登基，就是这小子的死期。
众人垂头丧气，只能捏着鼻子认了，这小子在三合市可是说一不二的存在，又有三国在他后面撑腰，反抗了也没用。
就如博市、青楼般，虽然被他狠狠宰了一刀，但确实赚回不少钱。
整个规划井然有序，一目了然，方方面面都兼顾到了，众人在心痛地价、税收之余，还是非常服膺的。
按照这个规划，三合市真的会有翻天覆地的变化，成为一座非常了不得的城市。
“张会首，三合市总商会，从此就改为三合市管理委员会下属的治理会罢，你来任治理会会首，可好？
原总商会的护卫部取消，并入应龙盟警察局，财税部取消，并入三合市管理委员会。
你还可以增加大批人手，由楚部经营公司发放薪酬、奖金。”
张礼，这一届的三合市总商会会首，赵国人，站起恭谨鞠躬道谢。
众人大为感叹，这小子不吵不闹，兵不血刃，通过建立新三合市，把人流、财富吸引了过去，才慢慢对旧三合市下手，硬生生归拢了整个三合市。
这手段，这头脑，这特么才二十出头！
众人不禁回想起自己二十多岁时在做什么，越想越恼火，人比人气死人。
“我给诸位二十天的时间向主君们禀报，提出异议，如二十日内没有异议，这项规划则向三合市所有民众公布。
到时除非民众有异议，各国商会都不能再提出异议了！”
众人摇头苦笑，无奈离场，一众董事围着陈曦，不住的恭维，这一下税收可是大大增长。
不过各国的君主们又要跳脚了，每次税收增长的背后，都伴随着陈曦的大片地卖出，卖地赚麻了，还特么分一份税收、租金！
陈曦心情大畅，这个规划如果完成，应龙盟就完全站住了脚跟。
巨额的税收、租金、烟煤把三国和应龙盟紧紧地联系在了一起，一荣俱荣，一损俱损，真正实现自己命运共同体的构想！
二十日过了，根本没有人提出异议，这份规划最大的问题就是地价、税收，还有为普通区的民众建房这三项。
这么贵的地价，众人早已领教，爱要不要，到时又后悔莫及，何苦来哉？
女闾一万五千金的税收，如能扩大经营，肯定能把钱赚回来，众人很是清楚这一点。
之前的女闾由于三合市挤得满满当当，根本扩建不起来，白白少了很多生意，现在倒是个好机会。
给民众盖房这一点更是没问题，陈曦话都说到这份上了，各国不给盖房他来盖，到时，民众恐怕就要脱离各国，改投到应龙盟了！
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