骆宾得知李焕已返回江州，便火急火燎地约他务必见面一聚，李焕推脱不过，只得应允。
晚饭定在江州一家颇有名气的私房菜馆。李焕抵达时，骆宾早已在包厢内等候多时。
\"哥，你去香港一待就是半个月，我还以为你打算在那儿定居了。\"一见面，骆宾就半是玩笑半是抱怨地说道。
原来，自上回商议后，骆宾已与程万里进行了接触，双方达成了一个初步的合作意向。
但在最终签署协议前，谨慎的骆宾仍想请李焕最后把关。不料李焕一去半月，事情便拖到了现在。
骆宾自己倒是不急，急的是程万里。这段时间以来，程万里一直在催促骆宾尽快签署协议，可见其资金链压力之大，已到了刻不容缓的地步。
说者无心，听者有意。李焕不想就香港之行多谈，摆了摆手道：\"哪来这么多废话。不就是让我看协议吗？协议呢？\"
\"在这儿呢！\"骆宾连忙从公文包里取出一份文件递到李焕手中。
李焕接过协议，并未立即翻阅。他不急不缓地点燃一支烟，深吸一口，这才展开文件，仔细审阅起来。
协议内容相对简单，核心是蜗牛置业以三亿元的价格，收购城南项目百分之二十八的股权。
需知万里集团在该项目上的总投资已近十八亿元，即便按成本价计算，这百分之二十八的股权也价值五亿左右。而蜗牛置业仅以三亿元拿下，相当于打了个六折。
骆宾在价格上压得极狠，而程万里竟也接受了如此苛刻的条件，万里集团财务状况之恶劣，可见一斑。
\"缺了点儿东西吧？\"李焕阅毕，将协议轻放在桌上，抬眼看向骆宾。
\"没缺啊？\"骆宾闻言一怔，赶紧否认。这份协议他已反复看过多次，并未发现任何明显疏漏。
\"那我该说你太天真，还是太无知？\"李焕嘴角泛起一丝冷笑。
\"哥，你这话是什么意思？\"骆宾被李焕说得有些发懵，焦急地追问。
\"那我问你，\"李焕扬了扬手中的协议，\"违约条款呢？怎么只字未提？\"
\"嗨！我当是什么大事呢，吓我一跳。\"骆宾顿时松了口气，不以为然地解释道，\"程总和我家老爷子是旧相识，这次是他找到我父亲，希望山河集团能拉他一把，我家老爷子把这事交给我来处理。”
“价格是谈下来的，至于没设违约金……大家都是圈子里有头有脸的人，程万里或许敢跟别人耍心眼，但绝对不敢对我们山河集团玩这一套。\"
李焕听罢，缓缓摇了摇头。程万里的为人，他再清楚不过。对于程万里这样的人而言，无所谓底线与背叛，关键在于背叛的筹码是否足够。
眼下的地产低潮只是暂时的，一旦市场回暖，难保程万里不会见利忘义，翻脸不认人。
\"商场之上，情面归情面，规矩归规矩。\"李焕语气转冷，\"没有违约金的协议，就像没有刹车的车上路，风险极大。程万里现在固然焦头烂额，但若日后行情好转，你这三亿换来的股权，恐怕不一定作数。\"
\"如果他敢这么做，那他以后在江州地产界还混不混了？\"骆宾还是有些不能理解。
\"他背后不是还有张恩鹤吗？\"李焕当即提醒道。
\"张恩鹤都快把他吃干抹净了，就是因为张恩鹤不仗义，程万里这才向我们求援。到时候缓过气来了，程万里又和张恩鹤搅和到一起，那他是不是傻？\"骆宾依旧坚持道。
\"傻的人是你，如果届时他来个翻脸不认人，不承认这份协议，你又没有提前设置违约金，你还真拿他没办法。
至于说程总和张恩鹤的关系，本就是相互利用，在巨大的利益面前，他们重新媾和也是非常有可能的。\"李焕最后总结道。
李焕的这番话让骆宾陷入到了沉思当中，细细思量着这番话的可能。
看到骆宾犹豫不决，李焕最后劝了一句：\"听我一句，补上违约条款，而且要重。必须让他知道，违约的代价他承受不起。况且这一条对你而言没有任何损失，如果对方不同意签，那是不是意味着本身心里就有鬼呢？\"
骆宾沉吟片刻，终于郑重地点了点头：\"我明白了，哥。这事是我考虑不周，我会让法务重新拟定条款。\"
聊完了正事，现场的气氛倒是轻松了许多。李焕不在江州的这段时间里，江州地产界确实发生了不少事情。
严厉的限购措施让整个江州地产开发商都被压得喘不过气来，已经有不少小型的地产开发商坚持不下去了。
\"这位张公子可够狠的，在这种情况下，还在大规模的拆借资金。\"骆宾不禁感慨道。
\"哦？他哪来的钱？\"李焕皱着眉头问道。
\"提高收益率咯。不管银行的利率有多高，张公子名下的那些金融机构都在银行基准利率上最少提升百分之五十，然后将贷款利率再翻个倍放出去。眼下所有地产开发商都缺钱，为了度过眼前的难关，这些地产开发商只能咬着牙问张公子借钱。\"骆宾不无感慨地说道。
\"这小子是在赌，\"李焕一针见血地挑明道，\"赌国家的限购政策不会坚持太久，赌国内的房地产市场很快就会回暖。\"
\"是啊，\"骆宾点头称是，\"市场环境的不明朗，让很多人都有些迟疑。从这一点上来讲，这小子敢在这种情况下，下这种重注，那确实需要一些胆量。\"虽然分属不同的阵营，可骆宾对于张恩鹤的胆大，心里却是多了几分佩服。
\"不过这种玩法风险极大。\"李焕顿了顿，神色凝重地接着说，\"高息融资就是在饮鸩止渴，一旦市场回暖不及预期，资金链断裂只在瞬息之间。\"
稍作停顿，李焕话锋一转问道：\"你手里头还有多少可用资金？\"
\"差不多还有三十个亿的样子。\"骆宾略作盘算后答道，随即若有所悟地反问：\"你是想……抢张恩鹤的生意？\"
\"如果项目合适的话，确实可以考虑。\"李焕目光锐利，\"另外，可以和蒋宏商量一下，采取我们之前成功的代购模式，趁机吃下一些优质的地产项目。\"
接着李焕特别强调道：\"但一定要注意资金安全，做好最坏的打算。至少要确保这些项目能够支撑六个月以上，熬过这个寒冬，我预计在年后，房地产市场应该会有所松动了。\"
骆宾眼中闪过一丝兴奋的光芒，立即领会了李焕的意图：\"我明白了。趁着市场低迷，我们可以用更低的成本接手一些优质项目。等市场回暖，这些都将成为我们的优质资产，另外也能给张公子填填堵。”
\"正是此意。\"李焕满意地点点头，\"不过切记，宁可错过，不可错投。每一个项目都要经过严格评估，确保风险可控。\"
\"放心吧，哥。我这就着手准备，到时候和蒋宏详细规划一下。\"骆宾闻言兴奋不已，其实他早就想这么干了。
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