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第三百九十三章 超级牧场

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“珍妮弗小姐请进”李仁峰开始接到珍妮弗电话的时候,还想着门卫打个电话应该就能放行。

结果他发现打电话没用,因为门卫那里留的不是他的这个号码。

所以他只能是亲自跑下去,然后把珍妮弗给带了上来。

像美国有这种门禁的社区,里面基本都是豪宅。

在平民社区外面,根本就不会有门禁和保安这种东西。

“谢谢”珍妮弗刚才进来的时候,特意观察了下雅各布所在的这个社区。

不亏是号称尔湾最顶级的社区,就连门禁都有两层。

而且雅各布家的这个别墅,在小区里都不算是小别墅了。

她对于今天要见的客户,现在已经是心里充满了期待。

“老李你带人回来啦”苏伟打完电话以后,就拿着李仁峰留下的ps4玩了起来。

正玩的起劲,听到了关门的声音。

猜到应该是李仁峰回来,果然没一会就看到他带了两个白人美女回来。

“阿伟,我给你介绍一下,这位是”李仁峰带了两个女的,怕苏伟不认识珍妮弗。

所以打算介绍一下谁是谁的时候,结果话还没说就被苏伟打断了。

“这哪里还需要你介绍啊,你去和我老爸说一下,地产中介来了,让他可以过来啦。

这位美丽的女士,我想你就是珍妮弗小姐吧”苏伟是见过珍妮弗照片的,所以一眼就认出了她。

毕竟珍妮弗的长相,很像变形金刚一的女主梅根福克斯。

当然,是在她拍变形金刚时候的样貌,毕竟她结婚后的样子苏伟可不喜欢。

“苏你好,我是珍妮弗,这是我的助理艾米丽”珍妮弗刚刚进来的时候,就看到院子里有保镖活动。

知道这次的对象,很可能是个大富豪。

而看雅各布的态度也能看出来,这个苏比雅各布更加的有钱。

“你好,我是艾米丽”艾米丽是个地产新人,听到这行很赚钱进来的。

她担任珍妮弗的助理,也已经有一个多月了。

到现在为止,她还没有看到珍妮弗开单。

当然她也知道,地产这个行业不可能每个月都开单。

毕竟珍妮弗卖的地产,都是价格偏贵的那种。

不过一直不开单,让她这个助理的心里已经有了一点点懈怠。

要是珍妮弗还不开单,她也不知道自己,还能在地产这行坚持多久。

“今天你们过来,应该是手里面有比较好的牧场信息吧”苏伟坐到沙发上,让珍妮弗和她助理也坐下。

他知道珍妮弗敢隔天就上门,肯定是准备好了才来的。

毕竟美国这边的地产中介,真的是多如牛毛。

要是她没点准备就上门来,那苏伟肯定会觉得她不专业,然后直接换个地产中介。

“是的,我们这次已经整理好了一份,全美超过一万英亩,在牧场里就能狩猎,而且有湖泊,草地,以及森林,最重要是手续没有问题的牧场”苏伟当时提的要求,不算是很苛刻。

唯一比较麻烦的是,他要求牧场的面积太大了。

在老美这边虽然超级牧场有很多,但是最多的还是中小型的牧场为主。

她整理完资料,再把不合格的牧场剔除出去后,剩下的就全在这里了。

“是嘛,这可真是太棒了,我已经迫不及待想要看一下这些牧场的信息了”苏伟真的很想看下,珍妮弗给她准备的牧场都是什么样子的。

想到自己马上就能在自己家的牧场骑马,他心里还有点小激动。

毕竟看武侠片的时候,哪个男的没有想过自己骑马时候的英姿啊。

“这当然没有问题,艾米丽,把电脑拿出来,让苏看一下我们准备的资料”珍妮弗本来是打算这几天,就把资料给苏伟邮件传过去的。

但是他现在不是已经来美国了嘛,那正好当面聊一下。

他要是有不懂的地方,她正好还可以现场给他解疑答惑。

“中介已经来了啊,就是她们两个?”苏小明刚刚在游泳池边上晒太阳,听到李仁峰叫他才知道地产中介来了。

他对于地产中介,那真的是急不可耐了。

知道他们来了以后,赶紧穿上衣服跑过来。

只是来了以后才发现,这个地产中介是女的就不说了,而且还特别年轻。

在他的印象里,地产中介应该都是那种老男人才对。

“叔叔,这位珍妮弗小姐,就是她上次卖给我家一处上千英亩的农场,别看她长的漂亮,其实很专业的”对于苏小明的怀疑,李仁峰耐心的给他解释。

因为上次他爸爸买农场的时候,前期也是对珍妮弗充满了不信任。

后面买完农场以后,才发现她真的还挺专业。

“苏,他们是谁?是在说关于我们的事吗?”珍妮弗听着他们聊天,就和听天书一样。

她心里想着,自己以后一定要学会中文。

毕竟她的客户群里面,华人越来越多了。

现在学会中文,以后没准能在工作中派上大用场。

“这位是我的父亲,他不会说英文,也听不懂英文。这位是我的好朋友,李子维。

老爸,这是珍妮弗小姐,这是她的助理艾米丽”苏小明都五十岁了,那肯定是不会说英文的。

所以苏伟打算,后期给他老爸安排个英语翻译。

到时候他老爸来美国这里,那个英语翻译就天天跟着他。

“这次我一共准备了7个牧场,我相信这七个牧场看完,苏你肯定能看到自己满意的牧场”这次全美的牧场挑选完以后,还剩下了七个牧场。

价格从低到高,全部都是一万英亩的牧场。

不管苏伟是要贵的还是便宜的,都能一网打尽。

“就七个牧场?选择性不多啊”苏小明听到才七个牧场,有点不太满意。

毕竟美国这么大,怎么可能才这么点牧场可以选择。

他能听懂珍妮弗说话,不是因为他突然会英语了,而是李子维和李仁峰一直在给他翻译。

“先看下再说,可能里面有比较好的呢”苏伟自己的话,也确实是觉得比较少。

但是人家来都来了,要是不满意换人就好了。

美国这里别的人不多,但是地产中介不要太多。

“第一个牧场,是怀俄明州的麋鹿牧场,占地英亩,因为这个牧场里面各品种的鹿很多,所以之前的牧场主把它改造成了一个狩猎园,上市价格是740万”艾米丽推这些牧场的先后顺序,是由价格决定的。

这个第一个牧场,价格是这里面最便宜的。

虽然是最便宜的,但是价格也到了740万美元。

要是能成交,那珍妮弗能拿到22万的佣金。

她是高级经纪人,能和公司7\/3开。

税前能拿到15万美刀,确实是一单就能吃一年。

“伟伟,这个牧场可以啊,还是个专门狩猎的牧场”才介绍第一个牧场,苏小明就看中了。

毕竟他看着图片里的草地,比他当时在霞浦要租的那个地方好多了。

而且看地形,一万多英亩里面,起码大部分地方都是平原。

“这个牧场不行,价格这么便宜,肯定是养不了什么牛羊,所以只能靠打猎赚点钱。

下一个吧,这个牧场太小,而且价格也太便宜了,嗯,前四个都不怎么样,直接从第五个开始介绍吧,我只要那种顶级的牧场”第一个牧场,价格实在是太便宜了。

要是没有点问题,苏伟才不相信这种牧场还能留给他呢。

“要顶级的牧场吗?那我知道了。

艾米丽,那就直接从第五个牧场开始介绍吧”珍妮弗听到苏伟从第五个牧场开始介绍,她一点都没有开心的表情。

因为后面的三个牧场,价格真的是太贵了。

这种牧场要是成交,那基本都是要引起轰动的。

地产中介的名字,也会在圈内一炮打响。

但越是这种牧场,就越是很难成交。

“好的,第五个牧场,是蒙大拿的登山剑牧场,它位于蒙大拿州博兹曼附近,牧场占地八万三千英亩,售价约为1.16亿美元”第五个登山剑牧场,价格直接冲到了一个亿。

不过相比它的面积,价格反而觉得也不是那么贵。

毕竟它的面积,可是比第一个牧场大了好几倍。

“撕~,八万三千英亩?那是多大?”苏小明听到的时候,直接倒吸一口凉气。

因为他们开始的目标,只是一两万英亩的牧场而已。

但是现在第五个牧场,都已经达到了八万英亩。

“一英亩等于6.075亩地,八万三千英亩的话,有差不多50万亩地吧”李仁峰家里因为买过牧场,所以他对这方面是有点小懂的。

不过算完后,也是吓了一跳。

毕竟他们家的农场,也就那么一千多英亩。

而苏伟这次看的牧场,可是足足有八万多英亩。

“卧槽,这块地有闵行那么大”李子维对于这么大的地,没有个清楚的认识。

所以他算完了以后,和魔都做了个对比。

发现八万英亩,比魔都的闵行还要大。

“这么大块地才排第五?那第六第七要大成什么样子啊”苏小明这个时候还是以为,这个牧场介绍是按面积排的。

这八万英亩的牧场排第五,那后面两个肯定是更大。

“这个牧场还可以,另外两个牧场呢”八万英亩的牧场,远超苏伟的期待。

后面的两个牧场,要是没有太多亮点,他基本上就选它了。

“第六个牧场,是德克萨斯州的梅萨维斯塔牧场,梅萨维斯塔牧场它占地面积为6.5万英亩,是个绝佳的狩猎地点。

梅萨维斯塔牧场内部建有一座3.3万平方英尺的超豪华住宅,此外,还有三处面积不等的湖畔别墅、家庭住宅和门楼,而且包括台地、人造湖泊、河流和原始野生动物栖息地等美丽的自然景观。

上一任牧场主在野生动植物保护和栖息地上投入了数百万美元,而且购买梅萨维斯塔牧场,除了能够拥有6.5万英亩的土地所有权外,还能够拥有牧场内部的自然资源权益,包括里面的矿产权益。

而且最重要的是,梅萨维斯塔牧场还专门建了一座飞机跑道,现在这个牧场的价格是2.5亿”梅萨维斯塔牧场的原主人,是美国石油大亨布恩·皮肯斯。

他想要卖掉这个牧场的原因很简单,就是因为他已经老了。

不管是打高尔夫球,还是狩猎都已经是心有余而力不足。

“这个牧场花里胡哨的地方太多了,感觉还没那个八万英亩的好”苏小明听到卖这么贵,第一个反应就是不要。

毕竟第五个牧场可是有八万多英亩,才1.16亿美金。

而这个牧场只有6.5万英亩,结果要卖2.5亿,真是没有对比就没有伤害啊。

“苏,你们对这个牧场不满意吗?”珍妮弗本来还以为,苏伟他们会对第六个牧场最感兴趣。

毕竟他们这样的大富豪,肯定是更加喜欢享受才对。

结果他们纷纷摇头,没有一个对这个牧场满意的。

“我只是想要买个比较纯粹的牧场,如果我是要买豪华住所,那我可能会选择在加州买房”苏伟对于牧场的要求,其实就是能打猎。

第六个牧场豪华是豪华了,但是他用不上啊。

毕竟大山深处的豪宅,想显摆都没人知道。

“那艾丽米,给苏介绍第七个牧场吧,这个牧场比较纯粹”第七个牧场,珍妮弗是不报什么希望的。

因为她觉得苏伟他们,没看中第六个牧场。

很大一个原因,可能是价格太贵。

不过没关系,只要第五个牧场能成交,那她就已经很知足了。

毕竟那个牧场的价格,可是达到了一个亿啊。

“第七个牧场,和第五个牧场一样,都是蒙大拿州的超级牧场,牧场的名字叫做海狸庄园。

海狸庄园土地总面积是34万英亩,它从北到南绵延50英里横跨两个县。

庄园里面拥有25套住宅,其中大部分是牧场员工居住的。

这片土地上有大量的野生动物,大约有4000只麋鹿、800只羚羊和1500只骡鹿。

还有一条28英里长的私人小溪,那里盛产鳟鱼。

庄园现在的主人是科赫家族,他们给它定的上市价格是4.3亿美金”第七个牧场,是2015年以来,在售的最大牧场。

但是能拿下它的人,艾米丽不太相信是面前这些人。

因为会买下这种牧场的人,身价低于50亿美金都不太可能。

毕竟它的价格,真的是太贵了。

“34万英亩,这比第五个牧场大了四倍?这也太大了吧”李仁峰对于第七个牧场,已经没话说了。

因为这么大的牧场,他实在是不知道说点什么。

现在他也不敢给苏伟任何意见,因为怕会打扰他思考。

毕竟这个牧场,可是报价4.3亿美金的。

“确实很大,比整个浦东都还要大的多”第五个牧场,只是魔都的闵行那么大。

但是现在第七个牧场,比整个浦东还要大。

李子维已经不能想象,在浦东那么大的地方骑马打猎是怎么样一个感受了。

“老爸你怎么说?”苏伟对珍妮弗带来的牧场资料,还是挺满意的。

不过满意的同时,她也把苏伟的期望值给拉高了。

“我觉得啊,我觉得第五个牧场就挺好的,第六个牧场不是太实用,而第七个牧场太大了,要是我选,那肯定选第五个牧场,不是现在就要买吧”苏小明今天看牧场,真是大开眼界。

他第一次知道,国外竟然能大规模买卖这么大的土地。

而国家在这方面,竟然一点都不做限制。

哪怕是他这样的外国人,也是想买就买。

“我们现在只是先过了一遍,都还没去现场看过,等去了现场在决定”苏伟对于买哪个牧场,他还没有最终决定。

打算先去实地看一下,再决定买哪个牧场。

“苏,现在牧场都已经看完了,你有没有比较中意的牧场?”艾米丽介绍完了以后,珍妮弗等苏伟他们安静了以后才去问他看的怎么样。

其实买家有动静,是他们中介最喜欢看到的。

毕竟有动静,表明确实有在考虑。

她最怕的,就是那种一点反应也不给的。

“我们看中了第五个牧场和第七个牧场,什么时候能去现场看一下”苏伟当然知道,其实第五个牧场是最适合的。

毕竟他们只是打猎,八万英亩的土地,已经很够用了。

但是三十四万英亩的土地在面前,他实在是想不到拒绝的理由。

所以他打算先去看一下,毕竟亲身感受才是最重要的。

“要看两个牧场吗?我回去要先联系一下,等确定好了,我带给苏你打电话”

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