“但是，这却不是景和科技押宝在余州最核心的原因！”
“哦！最核心的原因是什么！”
这位何姓领导的好奇心是彻底地被勾了起来！
余州是一座有故事的城市，有底蕴也够硬核。
二战时期，在大撤退的背景之下，有大批华国工业的精华迁至余州，包括钢铁厂、兵器厂、汽车厂等等，它们的集体到来，让原本以商贸枢纽闻名的山城，数年之间，担负起大后方工业中心的重任。
这些内迁工厂的资本、规模与技术均远超大西南地区本地工厂，故强龙压过地头蛇，它们也从根本上改变了余州原有的工业结构，对这座城市的经济和社会的深远影响，延续至今。
这也是为什么余州成为了一个制造业立市的城市，同时有华国底特律之称的核心原因。
但是这样一个具有深厚底蕴的城市，在改个开-放的背景之下，由于地处中西部地区，交通性不足的缺点是暴露无遗，成长动力却是愈发不足，逐渐被沿海发达城市所抛在身后，直到二峡水电站修建完毕后水路升级地位才略有上升。
再加上为了立市，余州组合了较多了贫困区域，这也是何姓领导所说的‘小马拉大车’的核心背景。
“最核心的原因是余州是华国区域板块的核心位置！我在余州的布局，不仅仅可以满足景和科技在大西南和大西北区域的供给，而且可以通过余西欧铁路延伸至欧罗巴诸国！”
“如果说，我在帝都和即将开展工作的魔都的目的是做强的话，那么我在余州的目的则是补大！”
楚休在何姓领导面前沉声说道！
他现在的布局已经初具规模，作为重型工业化强点的汽车制造业，是每个城市都会争夺的对象，所以他的任何布局甚至会联动到每个城市的最新产业链布局，不管是帝都的领导还是余州的领导，实际上都会非常关注这样一个企业家的意见！
“但是现在余州和东部的竞争已经逐渐显现颓势，我们的一些产业链甚至在逐渐被东部沿海城市夺走，对此，楚总你是怎么看的呢？你觉得余州和常三角比谁更有潜力？”
这个问题已经困扰了何姓领导很久了，今天他和楚休之间的聊天在逐渐地往这方面靠拢，这可以看出，他对于楚休意见的重视！
但是，旁边的秋宏和其他的下属却是十分震惊地看着他们在这里聊天！
他们的聊天已经有些过界了！
这不应该是这两个身份的人应该继续深入聊的话题！
“余州现在只是一个区域市场，作为一个典型的西部城市，很多的商业模式也都只是在复制东部！顶多再算上锦州城与长安城，最多算是孤零零几个星星点点在支撑！”
“而东部完全是一种城市群的格局以及玩法，常三角以及株三角城市群，这才是巨大的产业集群，而余州要面对的对手不是魔都这样一个单独的城市，而是常三角的大型城市群！这样的大型城市群未来在产业链上是可以相互互补抱团的，这也是余州发展的命门，和锦州城距离太远了，联动性较差！”
“至于您说的余州和长三角比谁更有潜力？我觉得，看问题的角度要打破行正区划的对思维造成的固化，才能看明白经济问题，甚至可以上升到国际层面去看东西部，东部地区具有更好的对外贸易优势，而这些基础都来自于底层的一个又一个小的产业单元优势，这也是西部不完善的地方！”
楚休拥有着前世的见识，再加上今世在景和的管理经验，侃侃而谈之下却是把华国的城市核心竞争形势说个清清楚楚！
何姓领导微微点了点头，顺手喝了一口放在旁边的茶水。
而旁边的领导们也是觉得，楚休能取得现在的成就，却也不是因为误打误撞，还是很有自己的看法和眼光的！
在09年这个蛮荒时代，大部分企业家能赚钱，都不过是傍着时代红利的光，可能就那么一两个机遇，就顺利地起来了！
但是，也很有可能因为一两个失败的点，由于积累的底子不够厚，就直接躺下了！
这些泥腿子出身的企业家，是不具备这样的宏观经济视野的，他们更多会依靠强悍的市场嗅觉和实战经验！
“那楚总觉得，余州城需要什么，才能增强余州的核心竞争力呢？”何姓领导有些凝重地看着他，他希望在楚休这里听到一些不一样的东西！
余州城要发展，需要一些不一样的东西！
“我认为，按照常规思路，余州没戏！”楚休第一句话就石破天惊！
旁边所有人，不管是何姓领导一边的人，还是景和集团一边的人，都是一片震惊，楚休说话也实在是太大胆了！
所有人，在何姓领导面前说一句话都会是瞻前顾后的，唯恐说错一句话影响到前途或者是钱途！
但是，现在却是有这样一个人敢这样讲话，所有人心中都有一种荒谬以及说不出的新鲜之感！
何姓领导也是大吃一惊，现在他的兴趣更浓了，微笑着看着楚休，“你觉得余州怎么样才能有戏！”
“余州如果按照常规思路，就是我刚才说的，很多的商业模式也都只是在复制东部而已，旁边的一些小城市，都不过是乞丐版的魔都旁边的城市！这些城市体量太小了，根本无法拉动余州一起协调发展，形成互补，反而会形成低端的恶性竞争！这种恶性竞争是余州所尽量避免的！”
何姓领导点了点头，这也是他现在所苦恼的，余州小马拉大车的格局已经形成，他现在已经陷入了两难的境界，是分配一些资源到贫困地区均匀发展，还是集中力量搞好主城，通过强核心对抗东部地区的磁吸！
旁边的一众听众有些麻木地听着他们两个的聊天，这已经不仅仅是普通的聊天范畴了，这涉及到了城市的经营和策略，他们两个人聊到的策略，甚至可以影响到城市千千万万的普通人，甚至包括他们！
“那么，我认为余州有两点从现在开始必须要做好！”
“第一，我认为余州应该做的策略应该提高城市首位度，减少非重点区域的投资，只有城市中心区域发展上去了，才能更好的吸收外部资源，做大做强，对抗东部越来越强的磁吸！”
“一个城市，只有中心人口越来越多，才会发展出多元化的需求，而多元化的需求，才是支撑城市制造业发展的基石！因为只有市场在，配套产业就会在身边，毕竟没有任何的地方是先有了供给再有需求的，我认为余州也同样不能，也不应该本末倒置，需要加强基础的培育！”
旁边的人又是一片震惊！
这楚休太敢说了！
这个话题其实非常的敏感，这种基础性的政策一转向，影响可就太大了！
这个说起来就有些交浅言深了！
不过楚休现在的重点发展已经慢慢延伸到了沿海区域，余州只不过是据点之一，他却也不怕区域内的各种势力的影响！
这就是所谓的，不是我情商低，而且我已经不需要耗费情商在这上面了！
现在景和地产的市值连续大涨已经突破四千亿华元，如果加上未来要上市的景和科技，景和控股集团未来整体市值妥妥超过万亿大关！
楚休现在有绝对影响华国决策的能力！
醒掌天下权，醉卧美人膝！
说的就是楚休这样的人物！
而且余州是他的家乡，他也是希望利用自己前世的见识，能给家乡减少弯路！
前世的余州就是资源分配过于均匀了，虽然下面的区县发展水平都是较好，但是余州和锦州城这颗双子星相比起来竞争力却是越来越差！
正所谓，只有取错的名字，没有取错的外号，‘锦州省’的称呼可不是说说而已！
锦州在发展阶段，基本上是把周边区域较好的资源吸干了，这才在服务业上和余州的差距越来越大，最后映射在房价上的差距也是越来越大！
“这却是不一样的新鲜角度！”何姓领导又是点了点头，但却是不置可否。
是不是往城市首位度方向靠，不同城市的选择不一样，这个不是三言两语能说得清楚的，现在每个城市都也是边做边看！
在华国，很少有人会和他聊这样的东西，毕竟，能够的上他这个层级和能级的人太少了！
今天却是没想到，却是和楚休聊上了，而且还越聊越带劲儿！
“那么第二点是什么呢！”何姓领导感觉和楚休聊天聊上头了！
“我认为，第二点是余州应该做一个战投型城市！”楚休沉默了一会，也是喝了一口边上的茶水，沉声说道！
“战投型城市？”何姓领导却是第一次听说过这样的说法，他直了直身体，想听听这是什么概念。
这种说法他就算是在智囊团都没有听说过，他的直觉告诉他，这个东西很有可能会改变对城市运营的固定看法！
“传统的招商引资方式，城市大多只提供土地、税收等政策性支持，只作为企业与金融机构的中间人！但是我认为，这种投资方法太落后了，东部地区和西部地区都是用了同样的方法，余州城还有更少的资源来吸引其他企业，怎么可能会脱颖而出！”
“因此，我认为身在西部的余州需要差异化的竞争手段！”
肉细来了！
何姓领导现在都听入迷了！
他身体不自觉地往前倾了倾，想听听楚休的高论！
“所谓战投型城市，是指城市通过高强度的资金引导和投入，先是成立市场化运作的产业投资基金，服务于招商引资战略性产业，善于大手笔投资基金吸引企业落户；再将投资所获股份卖出获利，然后继续扩充投资基金，以一笔投资换一个产业！”
“但是，这样需要“真金白银”对目标项目进行资产的重投资，拉高城市出资比例。这样的好处在于，用城市资金作为杠杆基金撬动社会资本跟投，对投资进行担保，可以稳定项目方、投资方、社会资本的信心和预期！”
“而且，这笔钱也不是花了就流失掉了！城市和企业签署一系列条款，约定反担保条款，适时退出，确保城市资金安全，循环投资，保障资金利用效率。甚至可以签订对du协议，比如企业需要在5年内完成上市，否则需回购！这样就可以完美实现城市资金的内循环了！”
楚休一个概念一个概念的抛出，简直可以说是强烈地撞击了何姓领导的世界观！
原来，城市运营可以这样玩！
今天确实是大开了眼界！
其他人听到楚休说的话，都震惊得麻木了！
没想到楚休是一个商业奇才，还是一个城市运营的奇才！
他的脑子瓜是怎么长的！
太强了点！
其实，这样的策略在前世的肥合却是大放异彩！
2011年，拿出100多亿投半导体（长鑫\/兆易创新），上市估计浮赢超过1000亿；2019年，拿出100亿投新能源（蔚来），结果大众汽车新能源板块落地合肥！
为吸引企业落地，地方通过地方融资平台、产业引导基金等方式入股企业，达到“以基金撬动资本，以资本引入产业”的目的，这原本并不稀奇。早年间便已实践于魔都一带，并无太大特别之处。地理位置极占优势的肥合，却是成为众多企业布局产业转移的首选站点！肥合的招商投资队伍，已然演变成了一个职业投行。
他们常年外派两三百支招商小分队，每支小队每年10万经费。一个基层招商员，都具备全产业链知识。这种系统性知识，在肥合的一份《重点产业招商指南》中充分体现了出来，199页的报告里，清晰梳理了各个产业的发展趋势、市场需求、技术及政策，精细程度不亚于专业投资机构。编写这个指南的，就是肥合市投资促进局的人。
这个城市紧靠徽京，按理说是一个被磁吸的悲催娃，但是却以其超强的判断力、决断力、执行力，硬生生地闯出了一片天，确实是厉害！
“好！好！楚总今天说的，我是大受震撼！没想到，楚总，年轻有为，太厉害了！”何姓领导紧紧地握着楚休的手，兴奋地说道！
喜欢开局重生：从地产大亨开始请大家收藏：(m.315zwwxs.com)开局重生：从地产大亨开始315中文网更新速度全网最快。